Montvest Realty Limited, Brokerage est une agence immobilière qui offre une gamme complète de services visant spécialement à répondre aux besoins des investisseurs étrangers. Depuis 1961, nous travaillons en collaboration avec les investisseurs d'outre-mer qui désirent diversifier leurs avoirs en investissant dans des propriétés nord-américaines générant un revenu et ceci, dans la plus grande confidentialité. Nous gérons des portefeuilles incluant propriétés commerciales et industrielles ainsi que bureaux. Si vous êtes intéressé par de solides placements immobiliers, veuillez suivre les étapes suivantes :
- Communiquez-nous les détails de ce que vous recherchez : la taille, le lieu et le type de propriété dans lequel vous souhaitez investir. En règle générale, un certain nombre de propriétés doivent être analysées afin de sélectionner celle qui est la meilleure dans le cadre du marché étudié et celle qui correspond le mieux à ce que vous recherchez.
- Nous vous informerons des conditions générales du marché s'appliquant aux endroits sélectionnés.
- Nous discuterons brièvement du droit de propriété qui convient le mieux à votre situation : société de personnes, personne morale ou société en commandite. Le droit de propriété le plus approprié dépend souvent de l'origine des capitaux investis et de la destination des revenus nets qui seront générés par l'investissement.
- Nous discuterons des différentes possibilités en matière d'achat ainsi que des capitaux propres et du financement nécessaires. Puis nous étudierons la disponibilité du type de propriétés que vous recherchez spécifiquement dans les lieux que vous avez retenus.
- Si vous décidez d'aller de l'avant, nous coordonnerons votre visite d'inspection de la propriété et, si vous êtes satisfait, nous travaillerons à la préparation de l'offre d'achat qui sera réalisée par l'avocat de votre choix.
- Nous négocierons ensuite l'offre et, une fois que celle-ci sera acceptée, nous coordonnerons les nombreuses vérifications qui doivent être entreprises au sujet des titres de propriété, des contrats de crédit-bail, des conditions de financement, de l'aspect structurel du bâtiment, des certificats environnementaux, etc.
- Une fois que le tout sera satisfaisant et fera l'objet d'une acceptation de votre part et de celle de votre avocat, nous complèterons la transaction.
- Une fois la transaction terminée, nous pourrons aussi assurer la gestion de la propriété directement ou en collaboration avec des gestionnaires locaux que nous dirigerons.
Nous travaillons dans la plus stricte confidentialité et notre service est des plus personnalisés.